重庆楼市从“卖家市场”变成“买家市场”了吗？

可以肯定的说，重庆楼市现在确实出现了变天的迹象，当然，是否打雷之后必须下雨降温，这个也还有待观望。
目前的重庆楼市，很明显，是在打雷了，局部区域应该说是有毛毛雨的了，至于是不是

可以肯定的说，重庆楼市现在确实出现了变天的迹象，当然，是否打雷之后必须下雨降温，这个也还有待观望。

目前的重庆楼市，很明显，是在打雷了，局部区域应该说是有毛毛雨的了，至于是不是真的有狂风骤雨，我想，恐怕这次很难真的有狂风暴雨。

重庆楼市从2016年开始起飞，今年是第三年了，在2017年和2018年上半年，甚至出现了非常疯狂的现象，一房难求啊，真的是卖方市场啊！

但是，随着一大批新项目的入市，随着疯狂抢房已经消耗了大量家庭的钱财，2018年秋季了，确实是要迎来一个拐点了。

再加上2018年重庆经济发展势头不太妙，所以，唱衰重庆楼市的声音最近渐渐成为了一个小主流。

那么，重庆楼市从“卖家市场”变成“买家市场”了吗？

我具体分析一下：

一、内环里面，现在内环里面新盘应该是很少的了。

而且，重庆始终还是要回顾主城核心，主城核心的房价本身也还有很大的成长空间。

因此，内环里面，谈不上已经变天了，未来几年，我觉得都不会变天。

内环里面的新楼盘，未来几年都会是卖方市场。

内环里面，比如说，彩云湖，大渡口，这些区域还是有一些新盘的，虽然说在2016-2017算不上火爆，但是，未来会有更好的表现。

二、内环外面，看区域吧

重庆大学城，是曾经最不抗跌的地方。

西永和大学城，确实注定了是一个会大起大落的地方。

因为没有人气，没有人啊！

这两个区域，也以投资客为主，自住的很少。

所以，这一轮的楼市变天，重庆主城区最容易受到降价波及的就是大学城和西永了。

至于北边的礼嘉，这个区域，会呈现胶着状态，不会容易跌下去的了。

毕竟各种规划资源摆在这里的。

并且，说白了，礼嘉这一片，优质地块已经开发了，就是靠近地铁站或者购物中心、学校的。

这个地铁站、购物中心、学校，基本都已经修好呢，或者已经规划了动工了，跑不脱的了。

未来的人气也是摆在这里的，礼嘉大概是不会变成西永这样的了，西永的人气实在是太差了，根本没有什么人。

临近礼嘉的蔡家，有可能会出现下跌的趋势，不可能有礼嘉这么抗跌的了。

蔡家应该是不怎么抗跌的地方。

茶园，巴南，鱼嘴，龙兴，这些地方，可能会出现阴跌。像巴南不太好的地段，降价应该说是大概率事件。

再远一些，比如说，江津的双福新区，肯定是重庆周边最先出现降价的地方。

三、现在确实小蜜蜂很多

内环外面，很多区域都出现了很多小蜜蜂。

小蜜蜂的大量出现，就是楼市变天的预兆了。