如何评价现在的长沙房价？

2018年7月前后，尤其是6月25日之后，长沙的房地产市场“火药味”十足。
所谓“火药味”，是湖南省委机关报《湖南日报》对长沙房地产市场甚至长沙政策的严厉批评。在这种“火药味

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根据最新的数据显示，长沙5月二手房均价为10487元/m²，按照这样的房价水平来看的话长沙的房价并不算高，毕竟现在就连三四线城市的房价都已经突破到了万元，长沙作为一个新一线城市这样的房价并不高。

另外一方面，从长沙的经济运行情况来看的话，长沙未来还将继续保持高速的增长，在这样的背景下笔者认为长沙的房价还有不小的上涨空间，当然在楼市越来越稳定的情况下房价的上涨是一种平缓稳定的上涨，并不会超出居民能力的承受范围，那么十年后长沙的房价会是多少呢？

按照社科院对于今年房价的平均涨幅预测，今年全国的房价平均涨幅大概在3.7%左右，像长沙这样的城市房价涨幅可能稍微比较高，预计达到5%-8%左右，按照这样的年均涨幅计算的话，那么十年后长沙的房价大概可能会在20000元/平米。

虽然说长沙的房价还会继续上涨，但这样的涨幅并不算大，在这样的情况下来长沙买房自住是可以的，但如果想要投资的话并不划算。