六安二手房价连降2个月，205个小区房价全曝光, 你怎么看？
目前三四线城市三四千的工资，快上万的房价，这房价太高了，高的不合理，那三四线城市房价多少才合理？首先总体上我认为，房价的合理状态是，月薪多少，房价多少。这样比较合理。同时我们也
目前三四线城市三四千的工资，快上万的房价，这房价太高了，高的不合理，那三四线城市房价多少才合理？首先总体上我认为，房价的合理状态是，月薪多少，房价多少。这样比较合理。同时我们也具体分析一下：
1、房价的合理不合理从来都不是针对个人，自己买房的时候，希望房价越低越好，当自己要卖房的时候，就觉得房价越高越好，所以在房屋交易中，无论房价多少都是矛盾的，对于个人来说，房价的合理就是在于他们能承受的价位，不用借钱就付得起首付，每月还款压力在可承受能力范围，不降低太多生活品质，这就是能承受的合理房价。
2、随着三四线城市棚改货币化安置，去库存、一二线城市资金的外溢，三四线城市的发展也带动了房价的上涨。但房价上涨的很大一个因素是购房需求，房子买的人多，供需严重不平衡，自然房价就高了；但是按照收入，如果一个家庭不吃不喝半辈子，都不能能够买到一套房，那么这个城市的房价就算不合理的。
3、其实高房价折射出现在很多三四线城市的房价，尤其是偏远的小城市，目前的房价不合理，按照当地的土地价格和经济水平，房价最多在七八千元上下，由于大量外来资金以及房价言论，造成房价不合理上涨，如果当地没有支撑高房价的支柱，房价是在投资客的炒作中一路上涨，最终受伤害的还是普通老百姓。
国际上房价大致有个规律，就是一般发达国家上班族的收入与住房的关系。
如果是租房或还贷款，每月用掉1/4~1/3月收入。你可以估计一下，如果在本市你这样经济条件的阶层一般需要的是什么样的住房，如果这样的住房租下来，是否用1/3月薪即可。那么大致就可以看出房价是否贵了。
另一个数据是，买房成本一般是上班族年收入的6~7倍。美国便宜，一般是3.5倍，但其他国家做不到。中国更高，我觉得是9倍~10倍。好了，你看你这样的阶层，如果在本市大概需要什么样的房子，包括小区、户型面积、建筑标准，如果这样的一套房产，如果你这样阶层的上班族10年收入即可拿下，那么房价正常。价格高10%不算多，但高50%就要问问了，是否泡沫了。目前很多城市房价已经是上班族的20年收入了。
房价与房租也有关系，这是投资关系。即一年的房租比房价，是否抵得上存银行。目前国际上这个比例大概是4%，我国是2.5%。即如果房子买下来是100w，而租一年租金是2.5w，则合理。如果租一年不用2.5w就能租下来，说明房价高了。
