怀化市岳麓欧城房子价格能涨到8000元每平方吗？
感谢邀请，作为一个地地道道的怀化人，但因为本人不在怀化工作，就粗略的发表一下自己的观点，仅供参考，欢迎指正。
1，目前怀化的城市化水平远低于全国平均水平，理论上增长空间巨大。
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感谢邀请，作为一个地地道道的怀化人，但因为本人不在怀化工作，就粗略的发表一下自己的观点，仅供参考，欢迎指正。
1，目前怀化的城市化水平远低于全国平均水平，理论上增长空间巨大。
2，怀化在湖南十三五规划中被确定为“一点两带”、“一核三极”中的两带和一极，是武陵经济协作区的区域中心城市和节点城市，是全国综合交通枢纽城市，湘黔桂渝200公里以内无任何城市综合实力强于怀化，理论上具备强人才吸引能力。
3，目前怀化有怀化一医院、怀化中医院、湖南医药学院附属医院等三所三甲医院，有怀化学院、湖南医药学院、怀化职业技术学院等三所高等院校，即将增加中国人民解放军第五三五医院为三甲医院和芷江师范升级为湖湘师范高等专科学校，还有怀化三中、怀化铁路一中、怀化一中、怀化湖天中学等4所湖南省示范性高中，有长郡中学怀化分校、雅礼中学怀化分校、湖南师大附中怀化分校，这样的医疗实力和教育实力，在湖南省西部和贵州东部都是最强的，只要怀化经济持续发展，大学生意味着会有可能落户怀化工作发展。
4，湖南省城镇规划方案已经确定中方县纳入撤县设区，怀化高新区也升级为国家级高新区，目前是武陵山片区唯一的国家级高新区，城市规模的不断扩大，经济发展水平的显著提高，意味着怀化成为建成区面积150平方公里，人口150万的大城市是很有潜力的，但目前怀化的城区人口才70万左右，意味着还有80万人口的增量。
5，目前怀化市区高端楼盘只有碧桂园四个楼盘、恒大两个楼盘、宏宇新城、盛世华都、大汉龙城、金时花园、岳麓欧城、岳麓青城，目前这些高端楼盘的价格在6500-7500之间，但在2015年碧桂园和恒大未进入怀化市区前，这些楼盘价格都在4500左右，后期如果还有国内其他著名地产公司进入，怀化市区高端楼盘价格肯定会涨。
6，省内长沙已经限购，而且长沙限价，贵阳也已经限购，因此返乡置业的概率大大增加，但因长沙和贵阳的均价都在1-1.5万，因此我认为就目前怀化高端楼盘房价的顶峰值也就是1万，均价也就是7500-8000元
综合考虑，怀化市区的房价有增值的空间，但就目前的房价而言，如果作为投资，大涨的可能性不大，如果是作为刚需买来住，可以趁早下手。
