徐州现在买房合算吗？

可以等一等，小幅回落后买入，特别是刚需。
1、房价短期不会上涨
原因一、政府调控严厉，没有松动的迹象，二、利率上浮较大，未来有继续收紧的可能，买房成本高，三、成交量急剧下降，炒房

可以等一等，小幅回落后买入，特别是刚需。

1、房价短期不会上涨

原因一、政府调控严厉，没有松动的迹象，二、利率上浮较大，未来有继续收紧的可能，买房成本高，三、成交量急剧下降，炒房客要出售，价格必然下降，四、开发商贷款压力大，回款迫切，成交量又低，未来有回落的市场预期。

2、徐州房价也有支撑

徐州发展预期和城市建设对房价有一定的支撑：一是徐州人口净流入，经济发展和人口流入是房价支撑的重要因素，小学入学人数也是不断上涨；

二是经济发展，徐州经济发展还是不错，目前全国排名30名左右，预期2018年排名27左右；三是徐州城市规划，江苏省已确定规划徐州为淮海经济区中心城市，发布新一轮《徐州都市圈城市规划》；

四是徐州交通规划，徐州历来是交通要塞，五省交界。目前三条地铁在建，在同等规模少见，城市交通便利，机场二期也在建设，高铁更是通到26个省市。

所以长远看，徐州房价将是曲折上扬。

因此，观点很明确了，等待时机，先看房，关注地理位置、学区、生活交通便利等方面，选择合适的机会，果断买入看好的房子。时机很重要！

个人观点，仅供参考！