二手房销售话术开场白？

作为房产经纪人，联系客户找房源问房源都是必不可少的，下面是话术一生总结的一些房产经纪人的电话技巧。
　　1、打招呼：
　　打电话的前10秒很重要，要争夺到客户的注意力，热情、

作为房产经纪人，联系客户找房源问房源都是必不可少的，下面是话术一生总结的一些房产经纪人的电话技巧。

　　1、打招呼：

　　打电话的前10秒很重要，要争夺到客户的注意力，热情、礼貌的问好就是最好的引人注意策略，其中三个关键点很重要：名字、热情、自信。

　　您好！我是XX房产的，XX。您贵姓（知道的话就不用问了，不知道一定要问！有助于接下来的沟通，建议把沟通放在第一位）。我了解到您现在需要置办一套房产，您能跟我把要求说一下吗？

　　2、简明扼要地介绍：

　　现代社会生活节奏很快，很多人每天都匆匆忙忙之中。因此，房地产经纪人在打电话约见客户时，要简捷流畅地将服务或产品的特色表述出来，不用太过详细。只有先让客户了解整体情况，使之快速做出有无兴趣或需求的反应，以便迅速调整讲话策略。比如：

　　1 你是有套XX小区的房子在卖，

　　2 卖多少钱，

　　3 房子是什么朝向的，什么装修

　　4 房子是贷款买的还是全款买的

　　5 什么时候看房方便

　　6 房子是您本人的 还是家人的

　　7 假如客户买的话 您是要求一次性的 还是贷款也行

　　3、业务介绍：

　　需要用到牧群原理（随众心理，牧群的移动是由大多数的移动决定方向，个体并无意识）来强化顾客的兴趣，同时强化信任关系，所以在业务介绍时，一定要列举出一些比较知名的典型客户，以此强化顾客的兴趣和信任。