现在市区的老破小房子还能买吗？

对于经济能力有限，但又急需购买市区房子的刚需族来说，老破小可以买的。不仅价格实惠，还不用经过漫长的等待就能享受到周边环境带来的便。一般地段好的老破小基本具备交通方便、

都说老破小不能买，或用完即卖，我就不耐听！

几乎所有的房产V们，都在反复叨叨老破小没有接盘侠！

可笑，难道老破大、老破中、次新房，就有接盘侠了吗？

（老破小指的是房子房龄老，破旧，面积小。老破大、老破中同理，面积区别。）

在房产v眼中，老破大和老破中其实是更没有接盘侠的，也就是更没有流动性。

但因为问的人很少，也就是有购买意向的人很少，所以都不屑于说。

那次新房流动性好吗？

这几年北方房地产低迷，真没看到那个次新盘表现好的。

次新房的问题在于同类产品太多了，周边还往往有大量的新房来竞争。

什么叫用完即卖？

击鼓传花呢？总有一天传到一个人手里，停了，傻了？

老破小一般都占据着市区比较繁华的区域，如果有一天，这些房子到了租不出去也卖不出去的境地。那这个城市的活力和价值可想而知了。

那些位置不怎么样的次新房、新房只能是更没有人气，没人要了。

房住不炒

有没有接盘侠很重要吗？难道我们买房子就是为了要把房子卖掉吗？

买房子还是要想明白自己的目的是否单纯。

如果是居住，只要满足了自己的需求，价格能接受就可以入手。

很多人买房失误，其实是对自己的需求，没想明白。总是又想要这个，又想要那个，小区也要好，房型也要好，朝向、学区、交通……

各种条件在脑子里乱成一锅粥了，看了一阵儿房，发现没有十全十美的，就乱了阵脚。

这时候被中介一忽悠，往往被某一个亮点打动，或者误以为有漏可捡，一冲动就做出了错误的选择。

买老破小的人，或者为落户上学，或者就图个便宜便利。

这种需求现在有，今后必将还有。

对这个问题，我有一种趋势预测。

经济条件好点的，市区一套老破小，落户上学，陪读，临时歇脚用。周边一套大房子，放假住，养老。

经济条件差点的，上面的情况只能二选一，看个人想法，选哪个各有利弊。

综上，老破小可以买，它和其他品类的房子比较没有独特性。

当然，将来所有的二手房都将面临流通性困难的严峻问题，那是经济人口等一系列宏观大趋势所致。

我们老百姓买了房子也不一定非要变现，留在手里给子孙后代也是一种不错的选择。