房地产回暖信号强烈，长沙的房价是否会悄然大涨？

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房地产回暖信号强烈这说法不准确。最近媒体报道频率多次的是土地市场交易旺盛，但是细心的小伙伴应该发现，各地土拍的溢价率并不是非常高；房价板块可能被苏州工业园区

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房地产回暖信号强烈这说法不准确。最近媒体报道频率多次的是土地市场交易旺盛，但是细心的小伙伴应该发现，各地土拍的溢价率并不是非常高；房价板块可能被苏州工业园区价格上涨幅度大或者杭州未来科技城中签率低等影响。所以觉得房地产在高涨，其实这不全面，现在楼市差异化越来越明显，不同的城市或者同一个城市不同区域房地产行情都不一样。

下图五月份中指院数据，全国100个大中城市的价格幅度。整体房价都在—1.6%～2.6%之间浮动。具体到长沙回落0.05%。

前段时间有一篇网络爆文，《长沙是让炒房客有来无回的城市》。里面详细介绍了城市对于土地市场的管控和房价上的调控措施。

长沙对于与房地产财政没有依赖，是长沙保持房地产没有大变化的底气。

个人认为，长沙不会悄然大涨。