中山房价高吗？

我中山本地人，现在家里有两套300平方左右的宅基地，自建房4层楼，出租，还有两个商品房，结婚了，目前在深圳科技园腾讯上班，月薪还可以。 南山这边楼价8万起步，最贵的20万都有，中山楼价一

作为“广东四小虎”之一的中山，在2016年还被称作珠三角的“价格洼地”，短短两年中山房价涨出了翻倍走势，2018年3月均价达到14402元/平米，环比上月上涨4.6%，呈现出量价齐升的火爆局面。

中山的房价高吗？现在讨论这个问题为时尚早，那要看它值不值这个价和以后还会不会涨！

粤港澳大湾区带来的机遇

中山房价涨幅连超惠州、东莞和深圳，它的突然发力不是没有来由的，资金是最聪明的，它永远会流向最有价值的地方。粤港澳大湾区的成立使中山成为深圳和广州产业和人群外溢的承接高地，瞬间给中山铺就了一条锦绣前程。这其中交通布局的升级是促使中山房价大涨的直接因素。

深中通道

深中通道的修建，使深圳和中山之间的距离缩短到半个小时车程，这样就使大批在深圳买不起房的人群选择在中山置业。两地的住房价格差异使人流快速向中山聚集，这是中山房价快速上涨的主要动力。

城市轨道1号线一期

城市轨道的修建极大提升了中山城市的品质，在方便人们出行的同时也间接刺激了沿线房价的上涨。

广州地铁18号线延伸项目

广州在逐步实现与佛山的同城化之后，又把地铁延伸到了中山，18号线延伸项目的修建方便了广州与中山之间的人口流动。

中山自身的发展活力

中山民富程度较高，经济基础较好。自身发展始终保持相当的活力和动力，2000~2017十七年间增长10.03倍，增长速度省内第三，仅次于东莞和深圳；经济总量从第13位升至第6位。而2007~2017十年间房价上涨295%，房价的上涨离不开自身经济的快速发展。

就目前的发展态势来看，中山的房价相比之下不算太高，还有一定的上升空间。