市中心,成都一环二环内,基本都是老房子,新小区很少。老房子属于老破小,外观上看,已经惨不忍睹了。
现在的年轻人,都喜欢买新小区,新小区从各个方面来讲,都有优势。房子质量有保证,小
你好,蓉城奇骥来帮你解读这个问题。
先说结论:成都地多,不断扩大,来成都安家的外地人,或者说新成都人看不起市区的老小区,慢慢的就形成了这种风气。成都市区,比如锦江区,武侯区的新楼盘还是很贵的,一点都不便宜。
第一,成都在“无限扩大”,新的楼盘太多了,造成在成都的风气就是,很多人,特别是新成都人,都看不起老小区。看看深圳,由于缺住宅,老小区80多平卖个600万的房子也比比皆是。说到底还是供求关系影响,成都根本不缺住宅。不过也要为老小区说句话,有的老小区环境还不错,生活教育配套齐全,自住还是推荐的。像泡桐树小学学区房老破小3-5万一平恐怕很多人也承受不了这个价格了。
第二,投资的考虑。过去十多年买房必赚,让更多人去新区投资买新房,觉得也是必赚,其实这是未必的。也许新区20年发展起来后,你的房子也成老小区了。
第三,有一部分年轻人,还不考虑娃娃读书,生活方便等因素的。觉得新区人口密度更低,没那么拥堵,环境好些,更愿意选择新区。老小区很多毕竟存在停车困难,没有电梯的问题。
第四,地方“压二手房保新房”,一面怕泡沫继续扩大,一面新房才有利可图。二手房,特别是老小区价格依然也难起来了。
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