从抢不到房到特价房无人买，烟台楼市还能开启下一轮的上涨吗？

男人的话不可信，女人的话不可信，大众的话也不可信，那么谁的话可信呢？数据和历史。近些年来看，房子在2008年下跌了一波，然后度过了一段平稳期，2012年开始小幅上涨，而后又是一段平稳期

烟台换了一种卖地思路。目前地王频出，并且是主城区芝罘区莱山区的地王，其带动周边地区房价上涨的预期是必然的。同时其核心区的楼面地价亦在大幅上涨，比如莱山区科技小区西宗地、万光观海花园西侧地、幸福片区等。烟台房价的跳涨是必然的。但是我们也要清醒的认识到其主城区的常住人口仅仅约200万，且人们据点而居住，点状发散，人口密集于几个区域。原则上讲，南大街三公里、市政府三公里、观海路烟大三公里之内，尤其是配套齐全特别是学校资源的，适合资金宽裕的朋友强势入手，毕竟豪车豪宅最有投资价值，抗跌性强，强烈建议买类似这些区域的房子，此时正当时。三公里至五公里的范围，适合刚改的朋友或者手上钱不多的朋友，这些区域自住没问题，投资的价值需要时间去换取，非一日之功。开发区/福山核心区只是一个跟随主城涨跌的区域。牟平不提了。可能有人会觉得买不起房子了。其实你是首套房的话，大部分人30的首付由父母付，剩下70%只要不超过夫妻双方收入的50%，生活质量所受影响不大。二套房的话，都有能力买二套房了，还差钱么？如果你是美女，你就一直有投资价值。谢谢。