2020年武汉房地产走势如何？房价是涨还是跌？

随着疫情的散去，众多关注房产的朋友们，最关心的一个问题可能就是武汉楼市情况最近怎么样？
是涨还是跌？
一
接下来我们看一下贝壳网最近公布的数据：
4.28日单日新增挂牌房源751套，

随着疫情的散去，众多关注房产的朋友们，最关心的一个问题可能就是武汉楼市情况最近怎么样？

是涨还是跌？

一

接下来我们看一下贝壳网最近公布的数据：

4.28日单日新增挂牌房源751套，新增带看量1706次。

这组数据代表着什么水平呢？我们来分析一下以下的供需图。

从二手房供需走势可以看出，1—3月份，挂牌量和带看量极具下降，2月份新增房源872套（仅相当于28日单日房源新增量），新增带看量仅7次！

疫情期间武汉市二手房市场冷到了冰点。

因此4月份单日新增挂牌房源751套、1706次带看，说明二手房市场在逐渐回暖，向正常水平靠拢。

虽然最近几天的挂牌量成报复性增长趋势，但是带看量仍不足去年同期带看量的一半。

由此可见尽管疫情过去了，大家依然对病毒保持警惕，愿意出来看房子的客户也是微乎其微了。

在这种情况下还愿意不辞劳苦出来看房子的，怕也都是准客户了吧！

带看量不足 ，这也导致了4月份整体二手房成交水平不高。

根据贝壳指数，最近90天内成交房源仅73套！还不到去年正常市场情况下二手房一周的成交量！

二手房市场成交状况十分低迷！

二

我们再看一下武汉市近期的新房市场。

根据房管局公布的数据显示，4月28日，武汉市商品房单日成交套数已达364套，成交面积40298平方米，接近去年同日390套、44839平方米的数字。

于是我大概统计了一下，4 月8日武汉解封以来，每日的成交量。

由以上统计看，4月份新房成交量不断缓和，从单日最低成交量31套，到单日最高成交量518套，新房市场渐渐回暖，甚至火热。

据长江日报报道，4月28日，记者在位于武汉白沙洲的万科云城售楼部内了解到，4月8日“解封”后来看房的人明显增加，不时会有购房者前来了解楼盘详情，或意向签约。

“目前看房的人越来越多，已经超过了预期。”一名刘姓置业顾问告诉记者，近段时间，看房、买房的人明显多起来，“刚开放时每日到访量约1－2组，而现在的接访量可达十几组”。

近期新房看房量明显增加，成交热度持续升温。

4月29日，武汉天地二期最后一栋开盘，142套千万级豪宅，2分钟，全部售罄！

武汉天地为武汉楼市打开了响亮的一枪！

高端盘的秒光说明武汉楼市的塔尖购房群体并没有丧失对武汉楼市的信心。

市房管局发布《2020年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第二季度将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件。

武汉楼市充足的供应量将带来一波新房销售的小高潮！

纵观4月份楼市，二手房市场依然冷峻，但是新房却逐渐火爆起来。

这里也能看出武汉二手房销售人员的一个工作趋势，可以暂时把目光转到新房销售上来，辅助做好二手房销售。

三

2020年疫情蔓延全球，经济不景气，实体生意并不好做，武汉天地千万级豪宅的秒光可以看出，资产持有者大多还是愿意把资金投入楼市。

根据央行在《中国金融》杂志发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示：中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物为主，住房占比近七成，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

这个数据说明中国家庭的实物资产大多都是房产，中国家庭财富与房地产深度捆绑，意味着大多数家庭并不希望房价下跌。

中央定调住房不炒、因城施策将贯穿2020年楼市，短期内”稳房价、稳低价、稳预期“仍将是楼市的主基调。

关于武汉未来的市场行情，校长认为短期会趋于稳定，长期仍然看好。

武汉在经过这次疫情的洗礼，必然会迎来更好的时代。

这座”英雄之城“让全世界人看到了它的坚强。

欲了解更多楼市行情，请关注公众号《中介说房》！