2018年唐山房价怎么走？

感谢邀请，用心回答。祝大家新年快乐。
2018年已经走过两个月了，这两个月炒的最热的，与去年不同，不是房，是区块链。但是这并不能代表楼市降温。我为土生土长唐山人，大体预测一下18

感谢邀请，用心回答。祝大家新年快乐。

2018年已经走过两个月了，这两个月炒的最热的，与去年不同，不是房，是区块链。但是这并不能代表楼市降温。我为土生土长唐山人，大体预测一下18年走势，提前声明，个人观点。回望2017，唐山的楼市可谓一片繁荣。我们经历过一平米房价从五千到一万的大涨；也见证了北京购房者从大巴车上连车都不下，包圆了烂尾楼的雄伟景象。总结2017，房价直线上升，直到年尾才稳定下来。那时房子供不过求。对于不太知情的外地炒房人来说，连烂尾楼都成了投资的风水宝地。有的人还后悔于房价上涨前的观望状态。不过错过了就错过了，有可能更好的机会还在后面。以下是国家经济网站发布的新消息：

“在监管部门加强了对表外业务、通道业务的规范后，表外融资迅速向银行表内回归，这是1月份新增信贷创新高的主要原因。具体反映在个人房贷上，则是刚需和改善型住房需求获得了更多支持，而投机投资性住房的融资需求受到了全面抑制。住户部门新增贷款比重的快速下降就很好的说明了这一点。 去年12月份召开的中央经济工作会议提出，要促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。随后，金融监管部门迅速厘清金融与房地产的关系，并推出了一些有针对性的措施。 在今年1月份召开的银监会工作会议上，明确提出要努力抑制居民杠杆率，严控个人贷款违规流入股市和房市。 而在此前的1月13日，在银监会发布的整治银行业市场乱象通知中，各种违反房地产行业政策的行为被列入工作要点。针对个人房贷的就包括，发放首付不合规的个人住房贷款；以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。如北京银监局提出，严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。上海银监局则要求辖内商业银行严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求，对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款；房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的，应按穿透原则监管等。其他地区的银监局也提出了类似措施。随后，各地银行以不同形式上调了房贷利率。”

唐山的表态目前还不清楚。

对于刚需购房者我的建议是尽早下手。自从去年房价上涨后，大家有目共睹的就是交通越来越方便。新楼盘蜂拥而起，一般高档小区居多。搅拌车也更多的流入了我们的视线。今年的唐山房市一定供过于求。但是即便房价降了，也不会降得多。如果没有中介或者大批量投资者投机的话18年估计会延续17年的态势。我感觉，未来三年内，商品房价还会有一次集体上涨。

再次声明，以上为我个人观点。

仓促成文，多有不足，欢迎指正。