唐山这个有地震历史的城市以后楼市发展趋势如何？

唐山作为有地震历史的城市，房价还是会受一定影响。
众所周知，1976年的那场惨绝人寰的灾难至今让好多幸存者心有余悸。曾经坐火车遇到一个老人，76年到唐山办事，地震那天他刚好避

唐山作为有地震历史的城市，房价还是会受一定影响。

众所周知，1976年的那场惨绝人寰的灾难至今让好多幸存者心有余悸。曾经坐火车遇到一个老人，76年到唐山办事，地震那天他刚好避开，至今路过唐山他都心惊胆战，避之而唯恐不及。因此，外地炒房客有人就避免在唐山投机，再加上唐山煤矿采煤塌陷，这都让外地人不看好唐山。

地震后，唐山重新崛起，现在成为河北首强城市，但还是严重依赖资源，面临经济转型。钢铁、煤炭、电力、水泥等支柱产业依然是唐山的“财神爷”，贡献了除了土地外的大量财政资金。然而这些产业高耗能、高污染，影响了唐山的生活质量。谁愿意在一个大气环境很差的城市生活？这样，政府向曹妃甸、海港开发区和丰南沿海等区域搬迁钢厂等企业，这又会造成市区产业的空心化。没有产业，就没有人，就少有人购房，未来的唐山房价总体会降。

一个工业城市，往往缺乏文化气息，唐山就是一个典型。为了挽救曹妃甸发展的颓势，政府把华北理工大学（原河北理工和煤医合并组建）和工职院搬到曹妃甸，带走了六七万的人口，这造成了文化的流失、消费的流失和人才科技资源的流失，这也不利于城市发展。

那为什么唐山房价最近涨的很快？这主要是京津冀一体化概念和京津唐城铁的即将开通造成的。短期内，房价还会上涨，但是过了这个周期还会下降。从长期来看，中美贸易战、国家调控房价等因素都会造成房价的下跌，让我们拭目以待！