在汕头，已有一套房，如果现有几十万现金，是再买一套房能保值，还是理财比较好？

这确实是个两难的决定。现在想要买房增值确实越来越难了，再说几十万也只能买套二手房或小户型的新房。
现在汕头新建房子有点供过于求，东海岸新区就可证明，一个小区的入住率低

房市出现十年高潮，目前国家政策原因，炒房红利已经过去了。现在买房还是可以有增涨但是不多了。也许未来十年，你买房来升值卖掉，都赚不到多少钱了，国家一方面控制 市价，一方面房产现在基本饱和了。接下来国家要进行经济结构调整，十多二十年以来中国城市化，大量的房产在城市如春笋般涌现，所以中国经济结构是房产占大多数。今年国家为什么创业科创版，就是想办法把重点转移科技创业的实体经济，所以未来10年投资什么是机会呢？投资金融资产，比如债券、基金、股票。因为要搞活实体经济，企业必须要融资，这样股市必然会出现牛市的到来，现在投资股票基金是最佳的选择，会比房产收益更大。

所以如果你有几十万，建议你花60%的资金投入货币基金，花40%投资股票和基金，找一些优质的股票，做价值投资，未来十年必定有不错的收益。如果行情好，可能 加大投资股票和基金的比例。

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