以现在威海房价，威海买房合适吗？
现在的房价剧烈的波动，说对一个家庭没有影响那是不可能的。现在90-95年的这代人正是目前的主力购房人群，而且是真正的刚需需求，但是现在很多的朋友可能正是初次买房的阶段，挺
现在的房价剧烈的波动，说对一个家庭没有影响那是不可能的。现在90-95年的这代人正是目前的主力购房人群，而且是真正的刚需需求，但是现在很多的朋友可能正是初次买房的阶段，挺多问题不知道该怎么面对，在此总结部分案例和一些建议，以作参考。仅代表一家之言。
一 看房买房必须对比，但不要对比过度。
按照性格有两种人，一种急匆匆，不耐烦，一种是慢悠悠，不着急。这两种都不可取。看房买房真的是需要理性。
什么是理性，你可以有两种思维方式，一种是根据自己的生活习惯，锁定区域，慢慢放大目标，从而锁定，一种是根据预算和市场价格，慢慢缩小范围，从而锁定目标，两种方式都是可取的，而且合理的。
我们之前就有一个理论，是威海小区的定级论，根据我们的理论可以把威海目前在售的项目分成五个梯队。
同一个梯队的产品差距其实不大，无论从哪个方面来说。但是不同梯队的产品差距还是很大的，你首先要明确你的预算是属于哪个梯队的，在该梯队中先进行横向产品对比，如果你发现，你的预算还能够在提升，并且该梯队的项目你确实接受不了，往上一梯队再去对比。
如果你的预算明明最多到第三梯队，你却非要和第二梯队的项目较真，结果往往会吃亏，在目前的市场情况之下。
所以你必须对比，至少对比两个同级梯队的项目，加一个上一级梯队的项目，千万不要盲目，因为懒或者不懂就不去对比，这样很有可能会错失更好的。
但是也千万不要对比过度，尤其，如果你自己评价自己不是一个特别理性的人，或者是一个买房的小白。看的越多，心越乱，你的目标越容易丢失，最后很难选到合适的。即使在外界条件干扰下做了决定，你也会患得患失。
二 父母帮着掏钱买房不丢人，有借有还就行。但切勿超出自己的承受力。
现在的90后，几个能自己攒下钱买套房的，有，但是比例一定很小。
大部分朋友我相信和我都是一样，需要父母的帮衬。
有一些要强的朋友可能抹不开面，不愿意花父母的钱，其实这种想法真的不可取，对于父母而言，手中的积蓄如果足够，防患的钱也预备充足，购置房产对于他们而言同样也是一种很好的理财投资手段，自己的儿女不是外人，一切归根结底都是孩子的。钱放在手里，不禁花，也扛不住贬值，以前的万元户就很牛气了，现在大部分威海有房的家庭都是百万级别的资产。父母帮衬之下，条件差一些的付个首付，条件好一些的，思想保守点的，为了孩子压力小一些全款买了，在心里为自己的父母打一个欠条。加倍努力的去工作，好好生活，珍惜爱惜自己的身体，多从行动上关爱自己的父母，这就是最好的回报。
用一生去感恩，用一辈子去铭记。
有一个朋友，其实还差不到十万就能还清贷款，做成首套，能少付很多利息，问清了他的情况，其实父母是有能力帮他还清的，但是他不好意思张嘴，父母也不知道这件事，跟亲戚朋友借钱又凑不出来，最后只好作罢。
有一点要牢记，你对自己的收入能力是最清楚的，父母在条件许可范围内，肯定给你的是最好的，平衡好自己的收入和还贷的结余，确保还款没问题，生活没影响，别让父母去担心，不要盲目追求一步到位，高估了自己的还款能力，后期还要和父母或者亲戚朋友借钱。这样是不理性的。
那么具体多少比较合适呢？尽量把月供控制在自己收入的一半以下最好。
最好是能够把装修的钱留下，同时还有一部分的钱以备自己或家庭的不时之需。
三 在市场热的环境下，遇到看好的房子真的不要过度纠结
这一点真的感受颇深，一些特定情况下，可能房子看好了，要回去考虑考虑，因为买房是人生的一件大事，不求十全十美，也觉得需要仔细权衡，但是实际当你有过很多对比之后，这种考虑是没有必要的，就好像在撕扯玫瑰花瓣，“他爱我”“他不爱我”。。。永远是死循环的二选一之中。而结果在目前的市场环境下很可能是房子涨价或者卖掉了。
很多朋友以为人生可能只有一套房，但是往往想不到几年之后，自己又动了买房的念头。小房变大房，大房变豪宅。人生不正是如此？
四 因为我买房自己住，所以不考虑出手因素 这样的想法是错误的
还有一种朋友就是如标题所说，目的足够明确，也足够理性，只要住着方便，符合自己的要求就行，单纯追求所谓性价比，而不去考量房子是否具备升值潜力，出手难度。这种思维方式不可取。
举个简单的例子，不带电梯的老房足够便宜，回迁户的价格真的是让人惊喜，有些朋友抱着念头，我自己住，爬爬楼梯无所谓。我买下来，人家还能赶我走吗？过几年在办证也是一样的。
结果是，越来越多的多层5，6楼往外出手，在市场好的情况下都如此难卖，一旦市场不好了，更没人去选这样的房子了。而回迁户住是住了，房证遥遥无期，到能办证的时候找不到人了。这样的案例也不是一个两个。
无论是什么需求，平衡好房子的居住功能和保值升值的能力都是非常重要的。
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本文原创于公众号：威海那点事 作者：石川
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