1.个人房源,网上有发布的,信息量真假不好辨认,适合自己的要筛选,挺累的!
2.物业公司或者保安有些有信息的,可以考虑,也是信息量少,没办法挑选!
3.还是中介信息全,必定专业的人做专业的
推荐上中介公司的网站或是直接去中介门店
去门店是最简单的方式
平时遛弯的时候就可以去,尤其是对于什么都不太懂的人,中介可以帮忙规划一下购房方案,看看满不满足购房条件。还有一个好处就是中介不会胡乱介绍房源,肯定是相对真实的,如果瞎介绍,万一客户想看又看不了也是打了自己的脸。
上网看房源
建议直接上中介公司的这类垂直类网站,不推荐去58同城、赶集这类综合类网站,而且这在网站一般口碑也不太好,假房源太多,虽然现在国家大力整治,但目前看来效果还不是太好。这类综合门户为什么假的多呢?你上网就会发现,实际发房源的全是中介,中介公司会花钱买端口,通过端口发送房源信息,但中介公司太多了,谁都可以买,监管起来就比较困难,也是造成假房源多的主要原因。
那为什么推荐去中介公司这类网站呢,一是能够有自家网站的肯定是一些规模较大的中介才有这个实力,二是网站上房源的真假、好坏直接影响自家品牌的形象,所以对自家房源还是要负责的,相对房源的水份就会少一些,而且房源是自家维护,从源头就可以杜绝假房源的存在,也比较容易管理和监控,真实度自然就高了。
最后,推荐使用链家、我爱我家、中原地产等大品牌的网站吧,贝壳也可以,目前贝壳做的不错,是链家网的升级版,不同于58同城这类结合网站,本身有中介的基因在里面,而且贝壳和链家网都有承诺,假一罚百,就是如果发现假房源可以举报,会赔给举报都100元,既然有如此信心,我相信对于房源的真假还是有充足的信心的。
至于如何辨别真假
一是看房价,通常情况下,同一小区的房价大致都差不多,如果发现某一网站的房价特别低,可能就得存在疑问了,是不是真实价格,存不存在猫腻。
二是约看,既然房子找到了,就算亲自上门看看,如果经纪人推三阻四,一会说刚卖完,一会又找别的原因去推荐其他房子,基本上可以断定这个房子是假的了,这个中介也是不值得信任的。
综上,能顺利找到称心的房子是件非常不容易的事儿,可以要花费大量的时间和精力,还要避免各类陷阱。但还是提醒一下,如果想买房,在开始看房前还是先了解一下当地政策以及自身的首付和贷款条件,对自己要有一个清晰的判断。同时,在看房时尤其要避免没有目标乱看,比如,三居也看,一居也看,1000万的也看,200万的还看,最终看来看去,眼花缭乱,什么收获也没有。
科普购房交易知识,谢谢关注转发。