买房五年房价猛涨4倍，杭州楼市“天选之子”们近况如何？

房价肯定会涨，2019年第一季度中国的产能已经下降了，越来越多的生产者正在停止生产，把资金转移到固定资产上，未来房价上涨是大概率。如果真的疯狂上涨，勒紧裤腰带的日子要来了，你也

我14年年底在申花板块买了一套142平的房子，16年交的房子，地铁就在楼下，离城西银泰城大概600米，地段虽然比不上我现在住的，但申花板块也是非常热门的板块。

当时花2.1万单价买的，加上车位总价320万，首付6成，贷30年，各项税费办证等一共花了200万多万，每个月还款6000左右，我老公公积金差不多刚够还，所以还款基本无压力，但也害怕失业。

虽然赶在G20之前买了，但楼主说的涨4倍还是有点夸张，但涨2倍多还是有的，目前我这套房子均价大概5万多，但我估计是有价无市，何况我也算大户型，这个价格实际出售也是有困难的。

不过这套房子对我来说也算半刚需吧，我是儿子，虽然还没上小学，也算提前给他准备的婚房吧。

另外这房子学区没有我现在的好，所以今年我把他租掉了，包给我爱我家，租了5年，每月5500，他们毛坯房给我简单装修了下，家具电器也是他们买的，我觉得挺省事的。

我目前住的房子，08年1万出头点买的，十年多了也没涨5倍（老房子大户型没有新房子俏），所以楼主的说的5倍确实得打个问号？

至于目前近况，虽然论身价混充有千万以上资产，但存款没有，个人借款负债40万，每月也基本吃光用光，小孩教育及家庭各项支出起码1.5到2万打底，所以日子也是过的紧巴巴的，再加上上个月本人失业了，年纪又近40，所以压力真的也很大，也经常睡不着觉。

不过话说回来，我买这两套房子也算明智，都赶在大涨之前，运气还是不错。所以提供一点我个人对于买房的拙见：

1、第一买房子出手切记要快，我买第一套房子花了半个多月（签合同），第二套花了一个来星期。

2、第二哪怕买小一点，一定要选择地段好的。

3、第三，不要全款，要是不限购不限贷，就用全款的钱买两套，不要想着装修要花多少钱，（两套先买起来再说，装修好坏没底的）

4、最好买新房，因为二手房税费比较高，另外如果讲究风水迷信的，买了那种欠债跑路等的二手房，也会影响你的运势。

5、另外有小孩要上学的最好考虑下学区，像杭州的学区真的相差还是有点大的。

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