目前洛阳买房适合入手吗？房贷利率6.37？

看你自己预期！我个人认为，现在利率太高。
新房一般不能公积金，需商贷。先说新房。30年40万贷款利息总共49万。新区房子，按11500元每平，121平，房子总价140万，首付100万，那么30年还完

看你自己预期！我个人认为，现在利率太高。

新房一般不能公积金，需商贷。先说新房。30年40万贷款利息总共49万。新区房子，按11500元每平，121平，房子总价140万，首付100万，那么30年还完房价总计189万，房价为单价15619元每平，房价至少每平米再涨5000元，涨幅50%了。100万余额宝收益每年22913元，30年将近70万，房子总价最少得到170万，勉强算跑赢通胀？

再说二手。郑州房价均价14000左右，洛阳洛龙区2手房均价也在14000左右了，新房二手房有倒挂现象，但我感觉洛阳二手房价过高，有水分。

洛阳坐公交车一般一车一般老年人，长期来说人口肯定要减少的。市里一家2-3套房的人很多，很多小区空置率不低。尽管地铁炒作，但我感觉长期还得看人口。如果地铁完全建成，房价如果再涨一波的话，后续靠什么支撑？洛阳的产业吗？感觉洛阳工资水平不高，产业并不是很强，老牌国企薪资应该也不是很高。

我觉得利率这么高完全是劝退的，现在无论新房二手都是不划算的。