济南楼市特价房扎堆，购房“上车时机”是否到来？

1.开发商分析，各个开发商每年两次结算6月份和12月份，每个月销售额是有任务的，因为疫情的原因已经耽误了两个月，开发商势必加大优惠力度争夺第一和第二季度市场，优惠最低
2.购买者

1.开发商分析，各个开发商每年两次结算6月份和12月份，每个月销售额是有任务的，因为疫情的原因已经耽误了两个月，开发商势必加大优惠力度争夺第一和第二季度市场，优惠最低

2.购买者分析，由于年假及突如其来的疫情影响，压制了一大批购房者的购房需求，3月份4月份中旬将迎来一波购房热潮

3.济南规划，目前济南依然在争夺一线城市准一线城市的路上\"南控北跨东拓西进\"，莱芜划进济南及北侧的新旧动能转换区，势必引进大量人口，需求加大

4政策分析，济南银行刚刚实行的LPR新利率以及\"人才引进\"大专本科学历落户政策的放宽，为2017年4月的限购松了口气，需求增加

总结：1.刚需客户可以尽快入手

2.改善或者再次置业可以选择二季度入手，暂时观望（原因是开发商在6月份回款上二季度初期压力是最大，优惠力度可能更大；另外4 5月份每年会有新政策出台，例如宁波等城市已经放开限购及贷款比例）