提前还房贷违约金怎么算?

前几年的时候我在县城贷款买了一套楼，是分期了三十年的。最近两年我做生意赚到了钱，想把房贷一次性还完，也不用害怕以后会逾期什么的。但是朋友跟我说提前还完房贷会有违约金的

前几年的时候我在县城贷款买了一套楼，是分期了三十年的。最近两年我做生意赚到了钱，想把房贷一次性还完，也不用害怕以后会逾期什么的。但是朋友跟我说提前还完房贷会有违约金的，想问问大家，提前还房贷违约金怎么算？

房贷提前还款违约金在贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。