房贷办不下来首付能退回吗？

看着身边的人都买房了，所以自己也心急了。于是问亲人朋友借钱凑够首付，申请房贷买房。可是，首付已经交了，房贷却没通过。请问大家，房贷办不下来首付能退回吗？我很担心这笔首付的钱

看着身边的人都买房了，所以自己也心急了。于是问亲人朋友借钱凑够首付，申请房贷买房。可是，首付已经交了，房贷却没通过。请问大家，房贷办不下来首付能退回吗？我很担心这笔首付的钱没了，大家教教我怎么办吧！

房贷办不下来一般有三种情况：购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批。前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，但是如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，在退首付时，需要支付开发商违约金。