别墅卖不掉、高层成“穷人房”，未来真正值钱的房子是什么样的？

别墅卖不掉、高层成“穷人房”，这个趋势已成了必然现象。值钱的房子，在于好地段，交通方便，绿色环保环境，周围配套功能建筑齐全，房子智能化，有一定的抗震避险的能力，后期维护保修方便

未来最值钱的房子一定是洋房和大平层。

为什么这么说？

先说别墅吧，别墅不是说不好，从居住体验上来说，别墅肯定是最好的，但是，别墅的升值空间肯定不是最大的，甚至可以说，别墅的升值空间还不如高层住房。

主要的原因就是别墅价格太高了，价格太高了，流动性就差，流动性差，升值空间肯定也就不大了。

这个事情很容易就能得到佐证，你可以去看看，二手房别墅的挂牌时间就知道了，很多别墅挂牌好几年，都很难卖的掉，不好卖的房子，价格就很难上涨了。

高层住房从现在来看，暂时还没有太大的问题，随着时间的推移，高层住房的年限越大，房子老化之后，经济条件好一点的人，都不会在选择高层住房了，所以，未来二三十年内，高层住房真的会是一个大问题，居住体验差，卖育不好卖，拆迁就更难了。

为什么说洋房和大平层是未来值钱的房子呢？

主要原因还是流动性的问题。

随着我国房屋的供给的增加，我国现在已经不缺房子了，刚需购房群体也越来越少了，未来的购房群体，会以改善型购房群体为主，刚需为辅，投资最少。

而改善型购房群体，对于高层，多层，老破旧等等房子，几乎都不会考虑的。

改善型购房群体，主要就是为了居住的体验更好，所以，物业很，小区环境好，容积率小的洋房和大平层，就是改善型购房群体最喜欢的住房产品了。

因为洋房和大平层的市场需求大，流动性好，所以，价格肯定就能涨上去了。

所以说，未来最值钱的房产一定是洋房和大平层。