320平米只要15万，网曝东北四线城市房价跌到难以置信。对此，你怎么看？

黑格尔说“存在即合理。”“房价如葱”在鹤岗被证实，必然是有客观原因的。
决定价格的根本因素是供给和需求，谈到供需就不得不说一下人口和经济。鹤岗市位于黑龙江省东北部，北

黑格尔说“存在即合理。”“房价如葱”在鹤岗被证实，必然是有客观原因的。

决定价格的根本因素是供给和需求，谈到供需就不得不说一下人口和经济。鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻。风景宜人的鹤岗是标准的四五线边陲小城，紧挨着俄罗斯，气候就不用了说了，冷到没朋友，常住人口101万。

曾经的鹤岗是黑龙江四大煤城之一，随着资源的枯竭，“煤飞色舞”的日子已经一去不返。2012年鹤岗市的GDP为358亿元，此后一直走下坡路，2016年跌至264亿元，直到2017年也只有282亿元，在东北36个地级行政单位中排名倒数第四。

人口数量和经济发展向来是相辅相成的，经济搞不上去，人口自然会出现流失。2008年末，鹤岗市的人口小幅下降至109.4万。随后，该市人口开始趋势性下滑，到了2017年末，人口已经跌至100.9万人。也就是说在10年的时间里，鹤岗市人口流失了约10万人，人口降幅接近10%。

人口流失的城市显然不可能指望外来的接盘侠了，而鹤岗市内部的存量市场也已经接近饱和。2017年末，鹤岗城镇人口高达83.3万人，城镇化率高达82.6%，远超发达国家，这都是棚改的功劳。如此一来，当地人显然不缺房，农村人口进城买房也已经没啥空间。

经济乏力，人口流失，供需失衡，造成了鹤岗市的白菜房价。