浙江丽水市房价为什么可以排到全国前二十？

是整个浙江省的房价都高，确实，一个九山半水半分田的山城丽水市，GDP排名全国180多名(这是很不容易的）但这里的房价却排名全国第18名，超过全国人均GDP第二(18．98万)的无锡。房价高有

你好，我是钱塘老章，让我来回答你的这个问题。

丽水的房价这两年被爆炒，有点像以前的温州，其实是种击鼓传花的投机行为，最后终有爆的那一天。

1、二手房有价无市

实际上丽水二手房的交易量并不高。像曾经一度是丽水楼王的怡景花园，而如今，这个楼盘晚上只有一半不到的亮灯率。而通向新建的花园路沿街，一些楼盘甚至只有五分之一有人入住。在更远的白云山脚下，甚至于整个别墅区都空无一人，没有丝毫灯光。

2、民间资金炒作

民间资本的大量涌入，繁荣了丽水房地产业。还有其他人在推高房价。在买房的人群中，丽水下辖的青田县人大约占了三分之一。青田是有名的侨乡，大约有17万人口在欧美定居，购买力极强。其实丽水的集资也是有历史的，早在多年前很多农村的靠集资开发水电站赚了点钱的，所以房产集资是很诱惑人的，特别是有人炒作的时候。

3、丽水土地出让量低

丽水丘岭多，土地少。 土地出让量远远低于其他城市，造成了供不应求的局面，土地价格自然居高不下。

总结：温州的房地产在2011年之前被爆炒，最高的时候房价曾经排到全国第一位，那时大家都觉得温州人有钱，房价再高都有人接盘的，最后如何了？还不是一地鸡毛，到现在都没缓过劲来。丽水我觉得和当时的情况非常相似，所以丽水房价暴涨靠的不是城市实力的内应，而是市场蓄意炒作的外因。