房地产为什么需要融资？

国内的房地产公司很多，相信大家都会像我一样，房地产公司钱多的收不过来，为什么需要融资，请问大家，房地产为什么需要融资？请告诉我吧，非常感谢你的。
房地产开发是一个高投入高风险

国内的房地产公司很多，相信大家都会像我一样，房地产公司钱多的收不过来，为什么需要融资，请问大家，房地产为什么需要融资？请告诉我吧，非常感谢你的。

房地产开发是一个高投入高风险高回报的行业，前期需支付的高额地价款和施工投入，到预售回笼资金还有一二年时间，期间只有高投入没有任何收入，对多数开发商来说都是巨大的资金压力，于是利用土地抵押和项目抵押就成了开发商融资的主要途径。