成都二手房交易流程是怎样的？

1、签订房屋买卖合同
2、房东还房贷和购房者办理房贷（两者可同时进行）
3、打印网签合同
4、审核购房资格
5、办理资金监管
6、核税
7、递件
8、交税
9、取产权证
10、办理房屋

从业12年老司机不请自来，其他地方不敢说，成都太熟太熟。

1.看到合适房子，和房东约定好价格，签订合同，注意是单独所有，还是共有，如果是共有，就要所有共有人一起签字，不然房东很容易扯皮。

2.看房东房子有没有贷款，如果有贷款的话，就需要先把贷款还了才能后续交易，大多数房东没钱还或者不愿意拿钱出来还。一般客户首付款还按揭，在他房子预约还款当日，直接打他银行卡，然后由银行直接划走，避免业主拿钱出来，产生风险。有的大型中介，会引导客户不用首付还，然后由他们垫资，一般按照垫资金额4到5个点来收取费用，羊毛出在羊身上，最后还是客户买单。不推荐，但是比较保险。

3.如果客户贷款，先签订借款合同，银行对房子进行评估，看客户能贷多少钱，确定能贷那么多钱，才给首付，风险控制。

4.业主房屋解除抵押后，去房管局办理过户手续，这个很简单，房管局很多串串代办的，两三百块解决。

5.拿到已经是客户名字的产权证后去银行办理抵押，银行放款给房东，交房。