南昌地铁3号线对昌南片区的房地产市场的影响有多大？
南昌地铁3号将会带动昌南片区的城市更新和发展，拉动整个区域的房价，激发房地产市场活力！
为什么这么说，让我们来一一分解。
1. 房价提升
俗话说“地铁一响，黄金万两”，真的
南昌地铁3号将会带动昌南片区的城市更新和发展，拉动整个区域的房价，激发房地产市场活力！
为什么这么说，让我们来一一分解。
1. 房价提升
俗话说“地铁一响，黄金万两”，真的一点都不为过。只要地铁规划出来，并且线路确定后，地铁沿线的房价绝对会蹭、蹭、蹭的上涨。与其他交通方式相比，干净、准时和快捷是地铁最大的优势，而是适用群体广泛和好评度极高。所以，突然新增一个便利出行方式，这让地铁沿线的楼盘拥有了更好的资源，那么房价提升是必然的。
而对首次接入地铁线路且地上交通比较拥堵的昌南片区来说，沿线房价的拉升是显而易见，并且整个昌南片区的楼盘都因加持地铁概念而提升价格。
2. 激发房地产市场活力
对南昌的新楼盘来说，凡是有地铁概念的，有几个卖的不好的？所以，昌南片区也是一样。无论价格还是交易量，比之前都是明显的提升。而开发商也是，明显的赚钱机会，会放过拿地的机会么？
在新楼盘推出受制于政府的情况下，二手房市场则是最大的受益者。
通常来说，在政策不变的情况下，二手房交易最主要的影响因素是区位条件。而区位条件包括小区地理位置、生活配套、交通环境、教育医疗、发展前景等等。一旦这几个影响区位条件的方便得到改善，那么在同等社会环境下，二手房交易会变得更加活跃。
所以，一旦地铁3号线开通，昌南目前较为拥堵和闭塞的状况将得到改善。随着与老城区以及各个地铁通行的城区联系加强，目前还算比较低的房价将受到更多人的青睐。
3. 新城开发和旧城改造加快
通过地铁线路图可以了解，3号线经过昌南中心区直达城市边缘银三角。目前来形容昌南片区为大县城一点也不为过，除了交通堵塞外，老旧小区一点也不少，整体房价还偏低。随着地铁的到来，以前改造价值不大的地铁沿线地段现在都附加地铁概念的光环，价值急剧上升。由于目前整个整体房价不高，开发难度比较小的，一旦政府有对地铁沿线的旧城改造的计划，不管是民众还是开发商都是非常愿意看到的。
与此同时，我们可以看到银三角地带的新城开发正在悄然兴起，我认为这不但是扩大城市框架，更是为了减少“大县城”的影响。但昌南新城处于南昌城市边缘角落，距离市中心元、交通不便导致其辐射范围和受吸引程度有限。而3号线的开通则会大大的削弱这一不利的因素，这对昌南新城的开发来说，影响和吸引力提升巨大。
不得不说，地铁3号线的开发建设，对于人口众多、交通又不算很便利、城市建设相对落后、远离市中心又急于开发新城的的昌南片区来说，真的是及时雨。
