南昌预计41盘备战“红五月”，20个纯新盘迎来首秀, 你怎么看？

要买房的话。要抓紧买，5月以后房价要涨大家好！我是萍浮居士。
南昌预计41盘备战“红五月”，20个纯新盘迎来首秀！——我看大部分要凉！
我们看看楼盘分布：新建8个，高新、青云谱、南

大家好！我是萍浮居士。

南昌预计41盘备战“红五月”，20个纯新盘迎来首秀！——我看大部分要凉！

我们看看楼盘分布：新建8个，高新、青云谱、南昌县、湾里各5个，红谷滩4个，西湖区4个，青山湖区2个，东湖区2个，经开区2个。真的有点看不懂，为啥要5月份扎堆入市。最近没啥利好呀！

一、看看新建的8个盘，7个住宅和1个公寓。这些楼盘的开发商都是江铃、新力、市政等小开发商，唯一的一个大开发商华润还是公寓项目。新建除了县改区之外的利好，印象中好像没有其他事项值得开发商兴师动众了。新建区内市政建设非常的不好，和楼房建设速度相比，配套更新太慢了。无论是环境、教育、交通，自县改区后都没有太大的利好。这么多楼盘入市，靠什么吸引人？新建的楼盘应该是一碗“大凉面”，估计要卖很久。

二、高新的5个楼盘都在艾溪湖和瑶湖周边，且靠近地铁线路。如果价格不是特别的高，我想卖的应该很快。特别是靠近艾溪湖的鸿海溪园和力高雍湖国际这两个楼盘，个人很看好。至于麻丘靠瑶湖的两个楼盘，会受到1号线延伸推迟的影响。

三、青云谱的5个楼盘，大多都是靠象湖和洪都那边。那里的房子，居士向来不看好。虽然入住率很高，但是人口素质以及交通配套都不是很理想，加上现在价格上不具备优势了，凉的可能性很大。

四、南昌县的5个楼盘大部分集中在象湖滨江新城。那里交通还算便利，配套还是不足。不过那里的楼盘是在太多，而且太集中，同质化严重。凉应该是不会的，但卖很久是一定的。

五、湾里的5个楼盘老实说现在已经过了投资期。不信的可以去湾里走走看看，湾里现在的新房有多少？入住率有多少？南昌有很多人需要而且有能力再去那买一套吗？要知道，湾里现在也是限购区。除了环境拿的出手，湾里实在是没有什么可圈可点的了。居士判断，湾里的这几个楼盘也会和新建一样，成为“大凉面”。

六、红谷滩和西湖区，虽说常住人口多，配套完善，但一下进入这么多，总会有点消化不良的症状。居士看来，这里的4个楼盘谈不上畅销和滞销，最多给这两个地区的二手房增加增量而已。

七、青山湖的两个楼盘应该会出现分化，周边配套好的联发时代天骄是一个不错的选择，至于中大景，太偏远，不太看好。

八、东湖的苏宁僐悦和中金中心阅璟台这2个楼盘应该没什么问题，作为老城区少有的新盘，应该不用担心前景。

坦率的说，目前已经不是购销两旺的楼市行情了，加上限购，南昌实在没有那么大的实力来消化这么多楼盘。41个楼盘齐出，看起来火，最终大部分只是落得个僧多粥少的结局。