兰州房产为什么不降反升，开发商本应有房，但说没房是怎么回事？

对于不降反升，我认为这是一种正常现象，当前形式下，虽然兰州实行了一段时间调控政策，从某种意义来讲，调控只是为了房价稳中有升，而并不能让房价下降，很明显，货币在贬值，一切成本都在上

我在兰州从事房产工作也有3年了，我自己的判断是兰州地域限制是造成其房价上涨最主要的原因，供需不平衡从而导致房价一味上涨，即使这次房地产限购限贷限价等等也只是让交易量有了短时间的停滞，而房价几乎没有松动的迹象，最近借着开年又迎来小幅上涨，不得不说在兰州投资房产的确实有眼光。

还有就是近几年兰州的拆迁安置、棚户区改造等等夜产生了一大批全款购房的客户，这些人不差钱的；还有就是教育资源问题，兰州的高价房除了部分高端区域其他的基本都是围绕学校分布的。兰州的收入虽然不怎么样但是其物价还是很高的，这也一定程度上增加了建房成本，成本增加房价自然上涨。像你说的开发商明明有房却说没房，这是一种捂盘行为，每次放出少数可选房源，造成房源很抢手的现象，刺激客户购买。这次政策规定开发商不得有捂盘行为，在售房源信息全外房管局有备案，所以以后可提前去房管局查询房源数据。