为什么香港楼市每月都在创新高？

谢邀，我是变革家白瑭最近有专业人士进行报道，在看到皇后大道东的一家房屋中介时看到一家占地位置还算不错的二十九平方米的房子居然卖到了八百九十万港元的高价，折合一下每平方

2017年香港的房价到目前为止已经上涨了11%，预计2018年香港普通住宅的价格仍会上涨8%至10%左右。我认为，香港楼市一直创新高的主要原因是，购房需求远远大于房屋供给量。

1、香港有大量土地，其中40%是郊野公园，香港用做城市发展的土地，占比不过25%，其中用做住宅的土地仅占7%，香港每年的新房供应量只有约20000套。

2、香港有250万个家庭，供需比率还不到1%。近几年，香港高收入人群的收入增长很快，这部分人足以将香港每年的新房消化。

3、现在香港的房子，很多甚至不是卖给“用家”，而是卖给投资者的。

作为世界平均寿命排名第一的地区，香港在居住环境以及食品安全、医疗教育资源等方面占有很大的优势。其次，香港拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。同时，香港税率很低，也没有资产增值税和遗产税，是富豪保证资产的理想选择地。

香港这些优势吸引着我国其它地区以及世界各地的人们源源不断地选择投资与置业在港，新宅数量已经不足以满足大量全球性购房者需求，促使房价不断上涨。

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