说的和自己在海南有很多套房子一样!
海南本来就是旅游城市,买房的大多是外地人,以北方人居多,被本地人成为“候鸟人”,冬天过去居住,初夏就回到自己的家乡。
海南房价两极分化严重
说的和自己在海南有很多套房子一样!
海南本来就是旅游城市,买房的大多是外地人,以北方人居多,被本地人成为“候鸟人”,冬天过去居住,初夏就回到自己的家乡。
海南房价两极分化严重,最贵的三亚每平米售价能达到5、6万/㎡,如定安、屯昌等地,距离海边有一段距离,房价也有7、8千/㎡!
上图为三亚最近一年的房价走势图,二手房3月均价21814元/㎡,环比下降23.63%,同比上涨22.09%,受限购、限贷政策影响比较大。
但长期看,我认为海南岛作为我国的第二大道,风景优美,是我国居民冬季度假旅游的首选目的地。外来人口数量庞大,长远看楼市仍将处于上涨期。
70%首付对楼市的影响
首先要说肯定会有影响,但是在短期波动以后,对于三亚、博鳌等热门城市,影响有限。上面说了,海南的房大多是卖给外地人,而买房的则以旅游度假投资为主,这些人有一个特点——不差钱!
至于要不要抛售海南房产,那的看你有多少套房产了,一套的话,留着给父母冬天度假居住挺好的;如果是炒房,那么我建议还是早日撤离,限购、限贷、限售一系列组合拳,被套的可能性非常大,尤其是冷门地区的房产。
认同我的观点,请点赞、关注我,一个专注房产的媒体!