深圳现在好多写字楼空置没有租出去，是怎么回事？

深圳市的写字楼市场到了供应高峰期，项目竞争加剧，物业租售比偏低，核心区域物业，净回报率也达不到传统基金要求的3.5%以上水平。
新增写字楼入市供应量增加，吸纳量不足，租客议价空

深圳市的写字楼市场到了供应高峰期，项目竞争加剧，物业租售比偏低，核心区域物业，净回报率也达不到传统基金要求的3.5%以上水平。

新增写字楼入市供应量增加，吸纳量不足，租客议价空间和谈判能力增加了，业主不降价，只能接受空租。

行业行势不好，企业为维持经营节约成本，或减租面积，或搬到外围区域，或直接离场。

市场的供过于求，P2P企业爆雷，债券的违约，金融公司相继退租离场，使二房东面临高空置率资金链中断无法继续运营，包租公司退租风波仍在持续，深圳市写字楼的压力已到了最高风险线了。