南通房价为何会这么热？

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从统计数据来看，最近一段时间南通的房价都在不断的上涨，数据显示南通6月的二手房均价为11855元/m²，这样的价格对南通来说的确是比较高的了，那么南通的房价为什

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从统计数据来看，最近一段时间南通的房价都在不断的上涨，数据显示南通6月的二手房均价为11855元/m²，这样的价格对南通来说的确是比较高的了，那么南通的房价为什么会涨到这么高的地步呢？

首先，根据2017年中国城市分级名单显示，南通属于二线城市，作为一个二线城市不管是经济还是教育资源其实都很不错，特别是经济，要知道在2017年的时候南通的经济总量在全国大中城市中排名第18位，在这样的情况下南通的房价突破万元大关一点都不奇怪。

其次，南通土地价格高，带动了房价的上涨。去年一年南通的土地市场表现的都十分活跃，土地溢价率不断上涨，甚至于在年末的时候南通的土拍价格已经突破到2万元的地步了。土地价格都这么贵了，房价还这么可能降得下去呢？

最后，来自大城市的外溢需求推高了房价。从地理位置上来看，南通十分靠近上海，在一些城市进入严格的楼市调控周期之后，肯定会有大量的购房需求外溢到南通，再加上部分炒房者的炒作，南通的房价能不高吗？