为什么揭阳有些地区的房价比较便宜？

从去年到现在，广东很多三四线城市房价大幅上涨，有些可能已翻番。如汕头，汕尾，河源等地，市区里都要万几了。但有点奇怪的是，揭阳房价并不是很高。在榕城区，很多都在8000-10000间，1万

从去年到现在，广东很多三四线城市房价大幅上涨，有些可能已翻番。如汕头，汕尾，河源等地，市区里都要万几了。但有点奇怪的是，揭阳房价并不是很高。在榕城区，很多都在8000-10000间，1万以上的新盘可能只有几个，如榕水湾，恒大绿洲这些。

揭阳的经济在广东排位并不低， 2017年产生总值2151.43亿元，排在广东21个城市的第13位。但如果以目前的房价，最多只能排在19位。本人认为原因可能是，揭阳由汕头分出来的，在潮汕地区被汕头的风头盖住了，所以影响力不大。单论经济发展，揭阳未必比汕头差，但论城市规模，城市建设，城市文化底蕴等，揭阳可能要比汕头差一头了。

在揭阳的发展中，与东莞模式有点相似，就是经济和建设都较分散到各县镇去了，市区建设反而没能形成很大的核心。

但一个地方的发展始终以经济为动力的，揭阳现在经济发展得好，将来房价肯定也会涨上去。不过，话说回头，房价涨这么高就是好事吗？