为什么揭阳有些地区的房价比较便宜？

从去年到现在，广东很多三四线城市房价大幅上涨，有些可能已翻番。如汕头，汕尾，河源等地，市区里都要万几了。但有点奇怪的是，揭阳房价并不是很高。在榕城区，很多都在8000-10000间，1万

举个实例，我镇到揭阳市区没通公交车，最近无证照摩托车又不让进，除了走路和踩单车就没别的途径，忘了还可以选择游泳进市区。