威海楼市大事件7.14：继鹤岗乳山后，又一个城市的房子现100元一平“白菜价”, 你怎么看？
这个问题我应该有发言权，本人2007年在乳山银滩买的房子，之后年年都去银滩度假，很喜欢威海这个城市，干净、空气好、水好、气候宜人，适合养老。我本人退休之后打算在威海生活。
不
实际上，不是现在才有的，而是现在大家关注度高了，当时鹤岗新闻曝光后，就有人说看看甘肃的玉门房价。没多久，终于有官方媒体来报道这里了。这是一座最近火起来的“网红”城市，房价也很有意思，卖多少钱完全看业主心情。
第一财经报道称，无论出租还是出售，价格该怎么确定，并没有统一可参照的标准。有人说卖房子不看面积，论套出售。一套90平米的房屋报价是6.5万元，当一财记者询问时，业主称，“可以降一些，4万5也行，要是付全款，3万就可拿走，给1万元也不是不可以，老房子了，周边也没人住了，房价怎么定，完全看心情。”
房价看心情的地方属于玉门老市区，如今玉门老市区随处可见废弃的房屋，常住人口从高峰期的13.5万人下降到1.5万人。在一个没有产业没有资源的小城市，房价肯定是支撑不起来的。因为人口也是留不住的，没有了人，房价怎么可能上涨？
我查了些资料，在2019年1月23日的帖子里这样写道，“老城区房子基本都是石油管理局在90年代建设的，本地人宁愿租房，也不会住原来自己的房子，成本太高，所以现在有2/3的房子空置。刚搬迁的时候，由于断水断电断暖气，导致房屋真的是几千元一套，然后出现了一种收楼人，买了房子，直接拆掉，卖材料，拆了很多栋。管理局发现之后，介入其中，将房子封了起来，禁止拆除。现在基本已经没有几千的房子了，主人也不会几千卖掉，因为管理局每年会给房屋主人1500元不等的补贴。”
搬迁后的旧城几乎成为一座“空城”，这也是被坊间传为国内首个“弃城”的原因所在。
二手房才真正反映房地产市场真实情况。从乳山一二手房市场的差距不难看出，二手房似乎才是真实反映。玉门同样如此，新房房价也是被开发商炒作得多一些，二手房更代表了真实需求。三四线甚至五六线城市如果没有人口资源产业支撑，房价是毫无可抗力的。乳山倒是有丰富的海景资源，依然没有逃脱那个铁律。就更不用说玉门这样的城市了。
未来哪些城市的房子可以买不可以买，同样要遵循房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，如果你觉得这里适合你居住，你可以去买。但是现实是没人觉得这里能住，或者说根本就不划算，即使房子白菜价，你也不会去买吧。
