房地产业是不是永远都挣钱？
感谢邀请回答这个问题，任何行业都有一个发展周期房地产业也不例外。应该说世上没有一种行业能够永远都保持高利润的，哪怕是在我国已经风光无限的房地产业。为什么这么说？借此机
感谢邀请回答这个问题，任何行业都有一个发展周期房地产业也不例外。应该说世上没有一种行业能够永远都保持高利润的，哪怕是在我国已经风光无限的房地产业。为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。
房地产业只是众多行业中的一种，也符合一定的发展规律
第一、任何行业都有自己的发展规律，哪怕这个行业是在众多的”保护“之下。大家知道我国的房地产业已经快速发展了20多年，虽然说房地产行业确实解决了不少我国居民的居住问题，但是因为其房价上涨的速度远远高于居民的收入增长，已经逐渐成为一种社会矛盾。随着这种矛盾的逐渐公开，房地产业不好过是肯定的。这也是房地产业从过去的黄金期到目前的稳定期的原因之一，尤其是从2018年下半年开始这种稳定期的情况更加明显。
第二、房地产业的稳定期结束之后肯定就是衰退期，这是无法避免的。怎么去评判一个行业到底到了哪个时期？其实最简单的办法就是从行业利润来进行分析，可以说过去很多年房地产企业的利润都在30%以上，但是从去年曝光的数据来看房地产企业的利润已经下降了10%左右（部分维持子啊20%）；而这种利润率的降低，必然促进一些企业的退出和转型，加上国家和地方对于房地产业的调控没有明显的放松，大概率多数房企的利润率还是要进一步降低的，直到跟其他行业的利润维持一致。
第三、理论上来说土地资源上稀有的，那么房产也是稀有的，这其实是一个误区。我们经常拿日本的例子来进行分析，日本在上世纪90年代为什么要主动刺破房地产泡沫？其实就是他们发现了一个问题，房地产业（他们叫不动产业）并不是可持续的。因为人口数量不是无限增长的，包括如今我国也是这样，老龄化问题加剧，生育率下降已经成为趋势。在没有足够的人口作为购买支撑的情况下，房产和土地就没有那么稀罕人了。
房地产业应该是持续赚钱时间最长的行业，但是不可能永远都赚钱
第一、利润下滑已经逼迫不少房企要么破产，要么转型。7月份的一组数据表明， 2019年已经接近300家房企宣布破产；甚至包括恒大、融创、万达等在内的众多老牌一线房企至今也在进行积极的产业转型。如果说房地产业能够永远保持高利润的话，他们为什么会这么急于转型呢？只能说明一点，有学者提出的房地产拐点已经出现了，房地产业也不可能永远那么容易挣钱。
第二、目前房地产业发展的主要动力其实还是来自于我国的城镇化，城镇化结束后，房地产业何去何从？无人可知。房地产世界上不存在任何一个行业永远都赚钱，要么是市场竞争淘汰，要么是科技逼迫进步。相信如今的80后和90后都经历过这样的一个时代，自己小时候的很多职业如今已经不见了，比如：打铁匠和木匠。为什么会这样？因为时代在进步，科技在发展很多行业都会被淘汰，然后涌现出新的很多行业。房地产业也是如此，目前房地产业发展的主要动力其实还是来自于我国的城镇化，按照我国城镇化的发展速度10年左右已经算是房地产业发展的极限了。
综上，没有一个行业或者职业能够永远赚钱，哪怕是屡次受到政策照顾的房地产业也是如此，任何行业都无法避免被时代淘汰的命运。要么是市场竞争，要么是科技进步，在其淘汰的同时肯定会有新的产业兴起。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
