房地产的利润这么高，都是哪些人在经营过程受了益？

1、我们先看一下上市公司房地产的利润：15%左右。如果每平米卖20000元，房地产公司拿走了3000.
2、土地收益。国家的土地出让金收益在政府每年的财政收入中，占到40%-60（强！）。在开发

1、我们先看一下上市公司房地产的利润：15%左右。如果每平米卖20000元，房地产公司拿走了3000.

2、土地收益。国家的土地出让金收益在政府每年的财政收入中，占到40%-60（强！）。在开发成本中，大中城市占到60%，中小城市占到40%，也就是说每平米20000的房子政府的土地出让要拿走10000元。

3、税金。房地产的营业税、土地增值税等主要税种计算起来挺复杂，但是综合起来大概占销售额13%-14%，也就是说每平米20000的房子税务局的要拿走2800元。

以上，用小学的知识加了一下合计是15800元。也就是说每平米20000的房子只有剩下的4800元是我们普通人理解的“成本”。惊不惊喜。

以上是受益的单位或公司，至于题主所问的那些人（不是公司）受益。

1、政府的土地出让金当中，很大一部分要分给失地的农民。一个院子，只要墙上画个“拆”字，基本上就瞬间进入富人行列。全国的行情不太一样，石家庄因为是有名的国际庄，到处是城中村。城中村改造实施的挺早。目前石家庄的政策基本上是一个院子补偿给300平米房子，院子里的房屋按照评估价格再补偿现金。同时，为了保证失地农民长久的生计，政府要求整村拆迁时必须拿出一部分土地建设集体所有的商业或其他经营性项目，保证村集体长期收益。所以，被拆迁的农民是首批受益的个人和群体。

2、精明的炒房客。这几年国家出力整顿房地产炒房市场，说明前几年炒房的风气实在是太激烈了。炒房造就了无数千万级的富翁，不过毕竟是过去时了，可以翻篇了。

3、这两年国家在整治房地产乱象的时候，各地土地局和建设局等部门连续爆出双规的消息。支持国家的大力整顿，相信廉政建设越来越好呢。

4、房地产销售精英。销售这个行业太考验人了。大批的销售员走马灯似的轮换，可以总有那么一批人是适合这个行业的，通过个人努力加行业的浪潮，单凭个人也有赚到千万级的富姐。还有人在行业里顺便做起个人的代理公司，我知道的干的早的代理公司大都转做开发商了。这批人的个人吸金能力实在是太强了。

5、高薪的上市公司高管，以及普通公司里的实权人物。这段时间爆出绿地高管陈军，一个区域的销售总监竟然有几千万的资产，就是泡小妞被曝光的那个。

6、当然，也有给房地产公司做设计和建筑的个人挣到钱的，但是归类于公司吧，不完全算是个人的。

还有我忽略的欢迎补充。