权威解读：出台政策稳租金，深圳房屋租赁市场会怎么变, 你怎么看？

住房租金水平上涨态势比较明显
报告提出，深圳在稳定住房租赁市场方面取得一定成效，但同时也存在不少问题。受人口结构变化、城市更新等多方面因素的影响，深圳租金水平上涨态势

住房租金水平上涨态势比较明显

报告提出，深圳在稳定住房租赁市场方面取得一定成效，但同时也存在不少问题。受人口结构变化、城市更新等多方面因素的影响，深圳租金水平上涨态势比较明显。据国家统计局深圳调查队统计，深圳市租赁房房租同比指数自2017 年9月以来连续14 个月超过 100。其中，2018年10月同比指数为 104.9。经对租赁市场成交数据调查与统计，全市 1-10 月商品住房平均租金为 79.5 元/平方米，同比上涨 7.9%; 城中村住房租金为 39.4 元/平方米，同比上涨 6.8%。全市房租随7月、8 月“毕业季”过后稍有回落。

另外，作为供应“大户”的城中村住房，也存在管理上的“难题”。据悉，深圳城中村“二房东”甚至“三房东”代理经租现象较多，公开收取高额水电费或巧立名目收费、房屋打隔断和“房中房”现象较为普遍。同时“租金贷”等金融创新蕴含一定风险，租赁市场法规建设滞后等，都一定程度阻碍了深圳住房租赁市场的蓬勃发展。