桂林现在的房价还会涨吗？

房价房价在老百姓眼里就是天价，全国这二十年来房价持续走高，桂林市的房价也是从08年以后飞速上升，记得04年之前市区内才2，3千平米，环城路周边好的小区才2千多点，三里店，瓦窑，八里街，

你好，我是桂林这边的房产中介。其实可以很肯定的告诉你，短期之内房价肯定不会上涨，只会下跌。如果你说长期具体的话，就要看国家的政策，看地方出台的政策，然后再看桂林市的规划。之前桂林这边提出发展临桂，再造一个新桂林提出了一点，就是要把桂林打造成为一个国际旅游胜地，如果真正能做到这一点，必然会吸引很多外地人过来这边旅居养老，如果能够做得成旅居养老这一块，桂林的房价肯定也会还有上涨的空间，因为现在大城市的人收入都比较高，对桂林这边的消费以及桂林这边的房价都非常的满意，还有桂林这边的环境，所以非常适合外地人过来这边旅居养老。

按长期来看如果桂林这边打造成了国际旅游胜地，那么他旅居养老的人数就会增加，就会带动整个桂林市的发展，房价也必然会上涨，因为人来的对房子的需求也会增加。对于旅居产业，旅居城市可以参考海南，海南是最典型的旅居城市，所以它的房价也是上涨的比较厉害。

如果按短期来看就单一提2020年的话，在这种情况下房价是不会上涨的，反而会下跌。按现在的情况来看，开发商包括售楼部想要大量卖出一手房，至少要到5月份之后，所以在这段时间之内开发商的资金压力非常大，到5月份每个人都可以出去活动之后售楼部这边必然有比较大的优惠，降价活动，到时候刚需可以优先入手。

还有就是二手房，5月份之前小区基本上是不能进入，所以市场上的二手房成交量基本上是为0的，到5月份之后大量的二手房放出也会冲击整个桂林的房价，所以房价还会下跌。

最后说一点，那就是桂林这边还有一个房价上涨的点，那就是桂林这边的云轨开通，但是按现在的进度来看，桂林这边的云鬼停建了，也不知道什么时候才开通，所以你问桂林这边的房价还会不会上涨，长期肯定会涨，但是大幅度增长的话，就要看桂林市的城市规划以及城市建设，还有它的云轨能不能实施以及开通使用。

希望我的回答对你有帮助！