最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多也怕压力大，怎么办？

我做过多年的房产中介。我经历了14年的市场冷淡期，15年的贷款95折，16年和17年上半年的房价飞涨，18、19年的横盘调整期。
很遗憾，我竟然没有在16年前买上房子。17年初差点儿买了

谢谢邀请。

你的这种顾虑很正常，绝大多数打算买房的都有你这种考虑。毕竟买房是一件大事，而手里又没有那么多的钱，但犹豫不定也未必是一件好事。我谈一下自己的意见供你参考。

（1）一线城市除深圳外，京上广3个城市的房价基本平稳。北京周边的房价出现不同程度的下跌，你可能了解燕郊一带房价下降幅度最大。当然，这并不是说一线城市房价今后一定会下跌，但总的趋势是以稳定为主的。虽然一线城市人口流入量大，房子需求量大，但就价格来说也是比较高的了。最近有则消息说北京市挂牌出让三宗集体用地，全部用来建设‘’共有产权房‘’，销售均价29000元/平方米（含全装修费用）。这与周边当前商品房价格3.5一5万/平方米，房价降低了40%。

（2）二线城市中有部分城市房价出现了下跌的情况，下降最明显的是济南。某楼盘推出特价房，每平优惠3一5千元。根据国家统计局公布的8月份70城市的销售价格来看，有35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨，也只有0.7%。总体来说，三四线城市中房价上涨的多，下降的少。值得注意的一个问题是，最近县城的房价上涨较快，全国有不少的县城包括县级市，房价破万的不少。

总之，通过政府对房地产市场的严格调控，不管是那类城市，房价总体来说还是平稳的。对于今后的房价，仍然是以稳为主。不要担心房价出现大幅上涨，更不要担心大幅下跌，真正想买房，也许春节前是一个很好的机会。至于你担心贷款多，也怕压力大，这点我可以明确的告诉你，如果银行不贷款给你，是不是压力更大呢？！

以上意见仅供参考。