大家觉得二手房怎么样？什么样的人适合二手房呢？

同阶段的二手房和新房几乎没多大区别，无非就是曾经被买过或被装修过而已。
目前二手房市场蛮热的，主要体现在两个方面：一个是，房价水平到了历史的较高点，人们越来越追求买房的性

您好，我是@小强讲房产买卖知识，我来说说我的观点。

很多朋友在买房时候都会想，我到底是该买新房，还是应该买二手房，二手房和新房到底有什么区别？该怎么做选择？今天，我就从房产中介的角度来分析一下怎么做这道选择题。文章从两部分解答，二手房和新房各自的优劣势、什么人适合买二手房。二手房和新房的优劣势

二手房的优势：产权清晰有保障，房本在手可直接过户；即买即装即住，不用漫长的等待交房；装修保养好的，可拎包入住，少受装修污染危害；区位相对更好，社区成熟，配套更完善更成熟。

二手房的劣势：二手房过户有过户费，首付较高；户型设计落后；装修陈旧需要二次装修的，花费成本高；水电管道可能存在老化等问题；相对新房，社区老化，绿化不足。

新房的优势：户型设计先进；可以按自己的心意随便装修；小区园林设计绿化率更合理；首付相对同等价位二手房，要低。

新房的劣势：房产证并不能买下就到手，需要等，存在产权风险；交房时间晚，很多都需要等很长时间；毛坯房装修污染较大，精装房不一定是自己喜欢的，二次装修成本高；区位相对偏一些。

什么人适合买二手房新房二手房只做横向对比，即同等价位或同区位这样比较，不同价位不同区位的房子，不能做横向对比。

首付充足：因为新房的首付更低，如果买同价位二手房，往往要多准备5%-10%的首付，所以首付充足者，可考虑买二手房。

着急入住：对急需入住、结婚用、孩子马上面临上学这类客户来说，买二手房更合适。

需要在特定的区域买房：比如有的人就看中的某个学校，上这个学校就必须在特定的片区，那就必须买二手房；再比如自己在某地上班，就想住的近一点，也适合买二手房。

对产权更在意：有的人对产权比较在意，希望马上拿到房产证，那只能买二手房。

担心装修污染：家里有小宝宝的尤其担心这一点，那就适合买装修时间长的二手房。

总结一下，其实房子不管是二手房还是新房，要买就买适合自己需求的，只要适合自己的，就是好房子，不适合自己的，哪怕再好或者再便宜，也不是好房子。

以上是我的观点，希望对您有用。

我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。