关于《安家》电视剧，想问一些关于共有产权房屋的问题。
《安家》中宋爷爷和江奶奶去世后，两个外甥连房子都卖不了了？房店长说，在法律意义上这套房子你们永远都别想卖出去，是真的么？按照惯例，事实清楚的情况下，接下来进行法律分析，上法条！
本文最后更新时间： 2023-03-27 01:27:46
《安家》中宋爷爷和江奶奶去世后，两个外甥连房子都卖不了了？房店长说，在法律意义上这套房子你们永远都别想卖出去，是真的么？按照惯例，事实清楚的情况下，接下来进行法律分析，上法条！
《物权法》第九十七条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
显而易见，一套房子，两个外甥和江奶奶各占具三分之一。在没有事先约定的情况下，如果两个外甥都同意卖房，这套房子是肯定能卖掉的，无论江奶奶立遗嘱把属于她的这份给了谁，这是挡不住两个小外甥的。但是小外甥的如意算盘也打得稀碎，因为江奶奶的那一份他们肯定是得不到了。
《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
也就是说，在我们国家遗嘱继承是优先的，两个外甥处心积虑，费劲心机，只能得到本来就属于自己的那一份，当然卖房子的难度会大大增加，买家肯定更愿意买没有纠纷的房子，机关算尽啊！也算得到报应了，所以，做人要厚道！
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