青岛李沧米罗湾四期"奇葩户型"正研究处理，将依法依规妥善处置, 你怎么看？

这个事情，开发商责任最大，业主和主管部门次之。
首先，现在的房地产公司，在建造住宅的时候有很多先验收再改造的情况，比如半封闭阳台卖的时候算一半面积，验收完以后开发商统一封阳

这个事情，开发商责任最大，业主和主管部门次之。

首先，现在的房地产公司，在建造住宅的时候有很多先验收再改造的情况，比如半封闭阳台卖的时候算一半面积，验收完以后开发商统一封阳台，还有一些户型会设置露台，验收以后会将露台封起来然后扩成一个房间。其实，这都是法律法规不允许的情况，但是在监管不那么严的情况下，这是普遍存在的，相信不可能出现城管去拆家里阳台的情况。但是这个项目太过分了，改动太大了，冒着极大的风险，挑战主管部门，政府肯定不能坐视不管啊！虽然这样的买卖是消费者乐意的，因为他们也沾光了，但是最大的受益者还是开发商，所以说他们责任最大。

其次是业主和主管部门。虽然业主决定不了开发商的很多做法，但是这么大面积的改造，他们不可能不知道是违法的。那么还继续购买和改造，这就是侥幸心理和顶风作案，这个不适应于法不责众原则。还有主管部门，虽然开发商报批的材料，明确说那是中庭花园，即便设计有不合理的地方，可并不违法，但是应该能预想到，这种设计有猫腻，后期存在改造的可能。我判断要么存在利益输送，要么就是主管部门不作为。

现在已经到了这个地步，哪一方都很被动，如果不是有一方去积极推动，很难解决。开发商改设计重新报批再施工是个办法，不过需要开发商和业主补差价。