二手商铺交易税费？成都9千每平，五年后卖2万每平，卖方税费大约多少？

1，房产税，卖家出。商业用房产权人应该每年4月份前向房屋所在地地税部门缴纳房产税，税率为1.2%，以房产原值（评估值作为计税依据）
即应缴税额=房产原值*70%*1.2%
2，契税，买家出。

1，房产税，卖家出。商业用房产权人应该每年4月份前向房屋所在地地税部门缴纳房产税，税率为1.2%，以房产原值（评估值作为计税依据）

即应缴税额=房产原值*70%*1.2%

2，契税，买家出。税率为3%-5%，地方不同，税额不同。

3，增值税，卖家出差额（也就是增值额）的5.5%

4，印花税，各出0.05%。

5，土地增值税，卖家出。房子的增值额乘以税率，税率30%-60%不等。

6，个人所得税，卖家出。增值部分的20%。

总之，商铺更适合通过出租来赚取收益，如果通过增值交易的话，成本相对较高。

（商铺交易税费计算也是以网签价或过户指导价为准，所以是有操作空间的）