惊爆！茶园的楼面价破万了！对于重庆未来的房价你怎么看？
感谢邀请：
一直以来重庆就是一座饱受争议的城市，很多人都认为重庆的工资很低，房价涨不起来。
可是谁用料到，在这一轮去库存当中，重庆的房价也翻了一倍，而且价格越来越贵。
而最近，
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一直以来重庆就是一座饱受争议的城市，很多人都认为重庆的工资很低，房价涨不起来。
可是谁用料到，在这一轮去库存当中，重庆的房价也翻了一倍，而且价格越来越贵。
而最近，有朋友开始询问-重庆茶园新区的楼面价破万了，对重庆未来的房价你怎么看？
今天我们就一起来聊一聊，重庆茶园的楼面价破万是怎么回事？重庆未来的房价会怎样？
一，重庆茶园的楼面价破万了，到底是怎么回事？
俗话说，“春江水暖鸭先知，楼市冷暖地先知”，楼面价的不断攀升是支撑我国各个城市房价逐渐上涨的一个重要指标。
不管是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，都会非常关注一个城市楼面价的成交动态。
从3月份开始，重庆的楼市也开始热了起来，土地市场开始萎复苏，而到了5月份，重庆的楼面价再一次创新高。
就连偏离市中心相对较远，隔着一批南山的茶园新区楼面价也破万了。
如图，在5月21日的时候，重庆主城区一共有三种土地成交，其中两块就在我们的茶园新区。
一块是20047地块被重庆广阳岛生态城投资发展有限公司以总价31.77亿元，楼面价8672元/㎡拿下；
另外一块是20048地块被重庆广阳岛生态城投资发展有限公司以总价17.28亿元，楼面价10092元/㎡拿下。
而最亮眼的就是这一块楼面价破万的茶园新地块，很多的购房朋友充满了幻想，都觉得茶园新区的房价也快破2万单价了。
要知道，即便是在这一轮去库存过后，通信的整体楼面价翻倍过后，茶园新区的地块也只有7000元左右。
而这一块破万的地块无疑让很多人充满了期许，对重庆楼市充满了期待，也为重庆的房价上涨，再一次打下了坚实的成本基础。
二，茶园的楼面价都破万了，重庆未来的房价到底怎么样？
今年各个城市的土地市场非常的火热，重庆也不例外，土地市场恢复了昔日的小阳春。
每一次重庆的楼面价拍出新的高度，拍出惊人的数据，很多的朋友都会不断的去推测重庆未来的房价到底怎么走，到底会怎么样？
实际上，从目前的楼市环境，以及重庆这座城市的发展状况来看，重庆未来的房价会继续上涨，增值的空间还有很大。
第一，楼面价在翻倍。
茶园的楼面价破万，可以说是一次惊人的远郊土拍，彻底的巩固了重庆远郊区房价的泡沫。
毕竟，整个茶园片区的房子价格并不贵，如果把开发成本算进去，甚至出现了面粉价高于面包价的一个价格倒挂现象。
如图，这是来自贝壳网的房价统计，重庆茶园新区的二手房均价表现只维持在了1.4万的单价。
楼面价就已经破万，未来的房价肯定还有很大的上涨空间，毕竟成本决定价格。
实际上，重庆的整体楼面价在这一轮去库存当中都已经翻倍，未来的房价有着高成本的支撑，未来的房价会越来越高，增长的空间非常大。
第二，重庆的城市定位非常高。
我们都知道重庆是我国非常重要的一座城市，它有不同的身份，城市定位非常的高。
首先，重庆是我国西南地区唯一的直辖市，是我国四大直辖市当中最年轻的一座，发展空间非常大。
其次，重庆还是我国接下来重点打造的国家中心城市之一，有着中长期的发展指标和重要战略方向。
最后，重庆还是我国西南地区唯一一个成渝城市群的重要组成成员之一，和成都一起成为西南地区的双子星。
重庆在西南地区起着引领周边都市圈快速发展，经济规模不断增长的重要作用和辐射效应。
像重庆这种拥有多层身份，城市定位非常高的城市，发展潜力无限，经济状况会越来越好，房价自然也会有更好的增长空间。
第三，重庆房价偏低。
和其他的新一线城市相比也好，和其他的二线城市相比也好，重庆的房价与城市定位是严重不匹配的，房价严重的被低估。
如图，即便是在重庆组成的核心区域，在重庆的市中心，比如渝中区和江北区，二手房均价也仅仅只有1.5万的单价。
不管是和隔壁的成都相比，还是和其他的南京，武汉，郑州等等重要的二线城市相比，房价都是偏低的。
说到底，重庆的房价和城市的定位严重的不匹配，在未来还有很大的增长空间，属于所有重点城市当中的价值洼地。
……
是的，重庆茶园新区的楼面价破万，只是重庆这座城市即将快速发展的一个缩影。
通过郊区的楼面价破万，我们可以清楚的知道，重庆的房价以后会越来越贵，以后会不再便宜。
更何况，重庆的城市定位那么高，经济状况越来越好，经济规模越来越大，人口流入的数量也在逐年的递增。
三，小结
总的来说，重庆这一座饱受争议的城市，也在逐渐展现着自己的魅力。
楼面价在不断的攀升，楼面价在不断的创新高，为重庆房价再次上涨打下了坚实的基础。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要摒弃市场情绪，正确的看待重庆这座城市的房地产市场。
重庆市一座拥有城市高定位，拥有快速发展的优质城市，经济规模在不断的壮大。
每一位购房者都应该用长远的目光来看待重庆这座城市的未来，而不是用过往的短浅目光锁定他的将来。
购房需求的朋友不妨早一点在重庆买房置业，节约一定的购房成本，同时享受这座城市快速发展带来的增值红利。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
