对于已买房的刚需，房价怎么个走势对他们有利吗？

很多人一辈子最多只能买一套房子，对于用尽全力买了房子的刚需族，房价上涨或者下跌，都不太可能卖了，按照道理，房子自住，价格涨跌都应该关系不大。其实不然，已经买了房子的刚需族，房价

很多人一辈子最多只能买一套房子，对于用尽全力买了房子的刚需族，房价上涨或者下跌，都不太可能卖了，按照道理，房子自住，价格涨跌都应该关系不大。其实不然，已经买了房子的刚需族，房价上涨对其更有利。

第一，捡便宜的心理。

房子买了，如果价格持续下降，会感觉懊悔。有吃亏的感觉，如果房子价格一直涨，会有捡便宜的愉悦感。客观的说，有这个心理很正常。抿心自问，如果是我们也会这样的。

第二，买的房子涨价了，能提高自身资产总额，能提高融资额,（这点很重要）

小林是我以前在厦门某上市包装企业的同事，同在营销部工作。他是福州人，老婆是厦门郊区的，因为丈母娘的要求很坚决，他2010年在同安买了一套一百四十多平方的三房来结婚。当时房价是每平方4200元。

房价这几年一直飙升，小林的房子价格从四千多涨到一万多，去年更是突破了两万。小林自己住的房子，也不可能因为涨价去卖了。所以感觉房子涨对他没有实质性的影响。

去年低，小林因为条件成熟，准备开工厂，有客户，有技术，有人脉。可是手上的资金不够。后来想到自己的房子。经过咨询，找了个中介公司把自己房子的银行贷款尾款二十多万提前代还，用房子重新评估，当初总价不到六十万的房子一下子银行贷款出来198万！扣除中介代垫的二十多万，手上通过房子银行融资170多万！！！

由于资金充足，小林的工厂一开始就效益很好，如果发展势头良好，小林的计划是未来两三年，把同安（厦门的郊区，岛外）的房子卖了，去岛内海边买一套大房子。

所以很现实，就算刚需，买了房子的人希望房子涨价，房子涨价确实对他们有利。

我是谈房论事。我用通俗的话结合身边朋友的案例，来跟你探讨有关房子的事，原创不容易，如果喜欢就加个关注，点个赞呗。