建议你选择固定利率好点!
首先要明确,选择LPR加减点模式还是固定利率,要看现在房贷利率的高低和剩余贷款年限的长短,以及将来有没有提前还款的可能。
你这个房贷利率5.88%,是在以
建议你选择固定利率好点!
首先要明确,选择LPR加减点模式还是固定利率,要看现在房贷利率的高低和剩余贷款年限的长短,以及将来有没有提前还款的可能。
你这个房贷利率5.88%,是在以前的基准利率4.9%基础上上浮20%,不知道是首套还是二套房?总的来说,相当于当前利率的平均水平。有数据表明,2020年2月份,全国平均房贷利率首套房大约为5.5%左右,二套房大约为5.8%。
所以,你这个5.88%确实挺纠结的,不上不下,怎么选择都可以,怎么选择都犯难。
那么,可以从剩余贷款年限的长短和将来有没有提前还贷的可能性这两方面综合考虑。
如果你的剩余贷款年限少于10年,那么可以选择LPR加减点模式,反之,如果长于10年,那么,可以选择固定利率模式。从你的贷款期限来判断(30年期),应该多于10年,那么,还是选择固定利率为妥。
之所以这样说,主要是根据LPR的特性来决定的,LPR短期内下行概率很大,但是,长期的话,考虑到我国经济发展前景广阔,通货膨胀因素不可忽视,那么,LPR不排除有上行的可能,所以,还是选择固定利率为好,落袋为安。
当然,如果你的经济实力较强,比如预期将来收入大幅度提高,或者剩余贷款总额较低,有提前还贷的可能,那么,选择LPR也是可以的。这样,短期内可以享受到LPR下行的福利,将来一旦LPR上涨了,可以选择提前还贷,如此,进退自如,两全其美。
综上,根据你的情况,如果你没有提前还贷的打算,那么还是选择固定利率好点。当然,只是一个建议,最终还得由你来决定。