30年房贷是固定利率好还是浮动利率好？
如果是我，我会选择浮动利率。就目前国内的经济状况以及国际的经济状况而言，中国不会再像之前那样高速发展了。加之正在持续的疫情情况，经济恢复的情况，在未来的两三年之内，国内经
按照中国人民银行于2019年12月发布的公告，自2020年3月1日起，所有的存量房贷用户贷款利率都要进行调整，用户有两个选择：一是LPR浮动利率，二是固定利率。这两天很多人都在问我说应该选哪种？
固定利率
如果你原来的贷款利率并不高（比如6%以下的），我建议直接选择固定利率即可。国家为什么要推行LPR利率？明面上是与市场上的利率挂钩，但是如果这种的话，每年调整一次基准利率不也可以？其实推行LPR利率，在我个人看来，更主要的目的是将个人贷款与基准利率解挂。
为了支持实体经济的发展，国家对于企业最近几年一直在减负，减负最有效的措施有两种，一是降低税率（比如增值税已经从17%降到13%了）；二是降低金融机构的贷款利率（我国上一次基准利率调整是2015年10月，而在2015年10月前已经连续多次降准了），如果在继续降准，商业银行的盈利空间将会大大的被压缩。
为了既支持实体，又不至于让商业利润受到太大的压缩，将个人从基准利率中解放出来，实行一个新的LPR定价就是一个很好的解决方式，企业的贷款利率与基准利率挂钩，个人贷款利率与LPR挂钩，一方面可以降准给企业减负或者保持现有的低利率；另一方面通过调高LPR或者维持现有LPR保证个贷部分的利益，可调控性大大增加。
所以不要看目前最近几个月的LPR下降，就兴匆匆的选择LPR，因为2020年3-8月是选择期间，所以在这阶段，LPR下调属于很正常的一种现象，这样选择的人才会多，至于很多专家都在说长期而言LPR看跌，我想说你上过专家的当还少吗？故而如果你本身的贷款利率并不高，选择固定利率即可，这个利率水平的还款金额，考虑通胀因素，十年二十年后你的还款金额基本可以忽略不计，就像2020年买房的人，当时月供1000元已经是一笔不小的数目，但是到现在，每个月1000元的还款金额，你还会有压力吗？
总结
当然其实无论选择固定利率还是LPR利率，两者最终的利息支付成本虽然会有差，但是相差不会太大，可能就是五十万元利息与四十七八万元利息的区别而已，毕竟如果真的差别很大，银行根本就不会给你选择权了，早就直接定死一种方式。
